W takim przypadku za ważniejsze uznaje się te, które potwierdzają stan prawny działki. Czynność darowizny działki na rzecz dzieci podlega zwolnieniu z podatku od spadku i darowizn na podstawie Art. 4a Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. Notariusz sporządzając akt notarialny umowy darowizny działki zaznacza, że obdarowany korzysta ze zwolnienia. Zwolnienie nie obejmuje jednak opłat sądowych i taksy notarialnej. Z chwilą podpisania umowy powstaje obowiązek podatkowy obciążający obdarowanego. Podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości określona przez strony umowy.

Przy umowie darowizny potrzebne będą również oświadczenia stron co do celu przekazania własności nieruchomości. Wszystko zależy od tego, do której grupy podatkowej należy obdarowany i darczyńca. W Polsce obowiązują 3 grupy podatkowe ustalone według stopnia pokrewieństwa.

Złożenie operatu podziału nieruchomości

Zawsze warto ją negocjować – zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Wyniki naszych audytów bardzo często są wykorzystywane przez nabywców nieruchomości do "zbijania" w dół ceny. Informacje o usterkach technicznych mieszkania lub domu albo o wysokich szacunkowych kosztach remontu często sprawiają, że sprzedawca lub deweloper obniżają cenę. Chcesz dowiedzieć się, jak sprawdzić stan prawny działki oraz jej przeznaczenie? Przydatną usługą może okazać się skorzystanie z pomocy specjalistów Pewnego Lokalu, którzy podczas audytu działki sprawdzają jej stan prawny. Zapoznają się między innymi z księgą wieczystą gruntu oraz wypisem rejestru gruntów.